Leiedal wil duurzame bedrijvenzones uitbouwen en tegelijk zuinig omspringen met de beschikbare grond, ondermeer door bedrijven te groeperen in één kwaliteitsvol verzamelgebouw. Dat concept is nu ook de basis voor de invulling van het laatste beschikbare perceel aan de ingang van de bedrijvenzone Esserstraat in Zwevegem.

Nood aan bedrijfsruimte voor kleine bedrijven

Kleine bedrijven die nood hebben aan een ruimte van enkele honderden vierkante meters vinden op vandaag heel moeilijk een geschikte vestigingslocatie in de regio Zuid-West-Vlaanderen. De percelen die momenteel op de markt beschikbaar zijn, zijn vaak te groot of niet aangepast aan de noden van kleine of startende bedrijven.
Daarenboven wordt onze regio geconfronteerd met een gebrek aan bedrijfsgrond. Het concentreren van verschillende bedrijven in éénzelfde gebouw is daarvoor een goede oplossing.

Realisatie bedrijfsverzamelgebouw

Om tegemoet te komen aan bovenstaande nood, heeft Leiedal op het bedrijventerrein Esserstraat te Zwevegem een perceel van ongeveer 5.800 m² gereserveerd voor de realisatie van een bedrijfsverzamelgebouw.

Een verzamelgebouw onderscheidt zich van een bedrijvencentrum doordat bedrijven, die zich in een bedrijfsverzamelgebouw willen vestigen, modules kunnen aankopen in plaats van huren.
Samen met de gemeente stellen we al langer vast dat de belangstelling voor een dergelijke infrastructuur sterk groeit bij kleinere bedrijven.

In samenwerking met Re-Vive en SAQ architects

Omdat Leiedal onvoldoende expertise in huis heeft om dit bedrijfsverzamelgebouw te bouwen, werd aan de hand van een publieke oproep een private partner gezocht. Verschillende samenwerkingsverbanden van projectontwikkelaars en architecten schreven zich voor eind  2010 in op deze oproep.

Uiteindelijk werd het voorstel van Re-Vive samen met SAQ architects weerhouden en in het voorjaar van 2011 uitgewerkt tot een realiseerbaar en kwaliteitsvol project.

Concept

Het gebouw moet het visitekaartje worden van de zone. Daarom werd bijzondere aandacht besteed aan het architecturaal voorkomen van het gebouw. Echter ook de duurzaamheid (hoge isolatiewaarden, groen dak, etc.) en de betaalbaarheid van de modules zijn belangrijke aandachtspunten bij deze realisatie.

Verkoop

Als alles volgens plan verloopt, zullen vanaf 2012 acht modules van 216 tot 432 m² op de markt gebracht worden voor lokale bedrijven.

Info

Ward Claerbout (ward.claerbout@leiedal.be; 056/24.16.16)

Bekijk hier de west@workreportage van het bedrijfsverzamelgebouw Esserstraat: