Masterplan Avelgem: Leopoldstraat
Op deze plek in de Leopoldstraat bevinden we ons om meerdere redenen op een strategische locatie. Aan de noordkant van de Leopoldstraat (links op het beeld) vinden we vandaag de Salons Regency. Een perceel dat zich uitstrekt van de Leopoldstraat tot aan de Doorniksesteenweg, maar momenteel niet publiek toegankelijk is. Als we deze site volledig zouden herontwikkelen, zouden we een trage doorsteek over het perceel kunnen aanleggen, dwars op de Doorniksesteenweg en de Leopoldstraat, parallel met de Kerkstraat. Langs deze trage doorsteek kan opnieuw ruimte gemaakt worden voor het blauw-groene netwerk. De vormgeving van de doorsteek en de ontwikkeling zal afhankelijk zijn van andere opportuniteiten die zich in de omgeving aanbieden.
Een blauw-groene omgeving brengt niet alleen rust in een woonomgeving, maar zorgt ook voor verkoeling op warme dagen, infiltratie van regenwater op natte dagen en verhoogt de biodiversiteit in de stedelijke omgeving. De visuele aanwezigheid van groen en blauw in de kern van Avelgem bevordert bovendien de relatie met de achterliggende Scheldemeersen. Een herinrichting van de site biedt ook de mogelijkheid om na te denken over nieuwe bouwvolumes. Aangezien ook de aangrenzende site van het Sint-Jan Berchmanscollege een nieuwe invulling zal krijgen, is het belangrijk om beide projecten zoveel mogelijk op elkaar af te stemmen. Het nieuwbouwvolume in de Leopoldstraat staat perfect in harmonie met de bestaande bebouwing en laat voldoende ruimte voor een brede groene doorsteek. Om voldoende nieuwbouwvolume te realiseren, worden idealiter enkele aangrenzende percelen betrokken bij de ontwikkeling.
Tegenover de site van de Salons Regency bevindt zich - van de Leopoldstraat tot De Ronde - een braakliggend stuk grond. Te midden van dat perceel pronkt vandaag de oude schouw van de voormalige Sint-Antoniusbrouwerij. Om vanuit het centrum van Avelgem extra verbindingen met de Scheldemeersen en de vallei van de Rijtgracht te voorzien, is onder andere dit perceel cruciaal. Hier kunnen we de trage doorsteek van de Salons Regency immers naadloos aansluiten op een trage doorsteek richting Scheldemeersen. Om het oversteken van de Leopoldstraat door trage weggebruikers zo veilig mogelijk te maken, leggen we die opnieuw aan met andere materialen.