Na de voorbereiding, sloop en infrastructuurwerken is het zover: het kmo-terrein Mirakel in Waregem is vernieuwd en Intercommunale Leiedal start met de verkoop van de bedrijfspercelen. Ondernemers kunnen er terecht voor twee tot vijf duurzame kwaliteitskavels langs de Mirakelstraat in de wijk Nieuwenhove.
De site Mirakel heeft een rijke industriële geschiedenis. Vanaf de jaren 30 deed het terrein dienst als vlasroterij, later als weverij voor het textielbedrijf Deslee/Vanhoutte. Na het faillissement van DVW Textiles in 2000 stonden de gebouwen jarenlang leeg. In 2017 kocht Leiedal het terrein van 2,3 hectare aan op vraag van de stad Waregem, met de ambitie om er een nieuwe economische bestemming aan te geven. In 2022 begon de sloop. Het meest recente gebouw - een pand van bijna 4000 m² uit 1998 en in goede staat – werd samen met een aangrenzend perceel, al in 2024 verkocht en wordt door de eigenaar verder omgevormd tot een volwaardig bedrijfsgebouw. Nu is het de beurt aan de overige bedrijfspercelen.
Van textielfabriek tot moderne kmo-zone: wat biedt Mirakel?
Het heringerichte bedrijventerrein biedt circa 6500 m² netto verkoopbare oppervlakte voor twee tot vijf bedrijven, afhankelijk van hoeveel ruimte die nodig hebben. Er zijn twee types percelen beschikbaar: voor kmo’s (€225/m²) en ateliers (€240/m²). De prijzen zijn geldig tot 31 december 2026.
Mirakel is meer dan een klassieke bedrijvenzone. De herontwikkeling zet sterk in op duurzaamheid en leefbaarheid. We doen hier aan doordacht waterbeheer met een volledig nieuw gescheiden rioleringsstelsel, waterdoorlatende parkeeroppervlakken en buffering langs de Koedrijfbeek. Nieuwe trage wegen verbinden het terrein met de bredere omgeving. Waardevolle bomen en robuust groen blijven behouden en worden versterkt. De groene omgevingsaanleg verhoogt op die manier de belevingswaarde van toekomstige werknemers en buurtbewoners.
Reconversie als antwoord op ruimteschaarste
Schaarste aan ruimte kun je voor een groot stuk opvangen door reconversie en door ruimte en faciliteiten te delen. Een erfplein centraal op het terrein biedt hier op Mirakel gedeelde ruimte om te parkeren, te laden en te lossen. Zo winnen de bedrijven oppervlakte op hun eigen kavel. “De vraag naar ruimte om te ondernemen is ook in onze stad hoog”, beaamt burgemeester Kristof Chanterie. “Met deze zone zijn we dan ook heel blij dat we lokale ondernemers de nodige plaats kunnen bieden. In het weekend kan het plein trouwens ook dienstdoen als parking voor het nabijgelegen Mirakelstadion.”
"Mirakel is inderdaad een mooi voorbeeld van hoe we als intercommunale omgaan met schaarse ruimte”, vult projectmanager Tine Claeys aan. “In plaats van nieuwe terreinen aan te snijden, kiezen we bewust voor de herontwikkeling van bestaande bedrijfssites. Zo creëren we kwaliteitsvolle ruimte om te ondernemen. Een win-win voor alle partijen."
Verloop en verkoop
De wegenis- en rioleringswerken zijn volop aan de gang en lopen vermoedelijk tot de zomer van 2026. Daarna volgen de nutsleidingen en de omgevingsaanleg. Geïnteresseerde kopers kunnen zich vanaf nu melden bij Leiedal.
Meer info?
verkoop@leiedal.be
056 24 16 16